id 254930

Щербаковская ул., д. 35

Москва, Щербаковская ул., д. 35

Семеновская

Жилой 10-этажный дом стоит на первой линии улицы Щербаковская (район Соколиная Гора ВАО), рядом с перекрестком с улицей Ибрагимова. Здание находится в спальном районе, в его окружении — многоквартирные жилые дома, объекты инфраструктуры.

До ближайшей станции метро «Семеновская» около 600 м, до станции МЦК «Измайлово» около 1 км. По улице ходят трамваи, и остановки находятся рядом с домом. Транспортная доступность обеспечена близостью Северо-Восточной хорды, до выезда на нее порядка 900 м, до выезда на ТТК около 3 км.

Дом кирпичный, был построен в 1960-м году. В нем 4 подъезда, более 200 квартир и более 30 нежилых помещений. Коммерческие нежилые помещения располагаются на первом и на подвальном этажах здания. Они имеют свободное назначение.

Это объекты стрит-ритейл, которые автивно используются под предприятия торговли, общепита, сферы услуг. У них имеются отдельные входы с фасада, там же размещаются вывески. Помещения очень хорошо визуализируются. Они находятся на пути пешеходных потоков. Возле дома есть муниципальная парковка.

180 кв. м

65 000 000,00 ₽

Связаться с представителем

Богданчикова Наталья

Эксперт по коммерческой недвижимости

+7 495 787-44-70

natalia@iqestate.ru

180 кв. м

65 000 000,00 ₽

Общая стоимость

361 111,11 ₽

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену

Записаться на просмотр Скачать презентацию

Подвал/1 этаж

Окупаемость

16.41 лет
Поступления в год

3 960 000.00 ₽
Доходность в год, %

6.09
Отделка

С ремонтом
Планировка

Зальная
Этаж

Подвал / 1
Высота потолков, м

4,5 / 2,3
Налоги

УСН
Выделенная электроэнергия, кВт

по запросу
Тип продажи

Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽

330 000,00
Детально об арендаторах

сетевой магазин «Цимлянские вина»
Менеджер площади

Богданчикова Наталья

Предлагается продажа готового арендного бизнеса на улице Щербаковская. Продается торговое помещение, сданное в аренду под магазин. Оно находится в жилом доме на первой линии, рядом — трамвайные остановки. Место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Площадь объекта недвижимости составляет 180 кв. м. Оно в двух уровнях: на первом этаже — 88,8 кв. м (потолки 4,5 м), в подвале — 91,2 кв. м (2,3 м). У помещения есть два входа: с улицы (там же витрина, вывеска) и со двора. Планировки на 1-м этаже свободные, в подвале — смешанные. Выполнен качественный ремонт, оборудована вся необходимая инженерия, есть мокрая точка. Выделено 17 кВт электроэнергии. Соседние помещения в доме тоже торговые. Помещение стрит-ритейл на Щербаковской сдано в долгосрочную аренду (на 5 лет) под магазин «Цимлянские вина». Арендная ставка — 330 тыс. руб./месяц, индексация — 5 процентов.

Если вас заинтересовала продажа готового арендного бизнеса в районе метро «Семеновская», на улице Щербаковская, обращайтесь к нашим экспертам! Оперативно предоставим дополнительную информацию об объекте недвижимости, об арендном бизнесе, условиях его покупки, обеспечим поддержку ваших интересов на всех этапах сделки. Гарантируем конфиденциальность, комфортные условия сотрудничества. Звоните!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии

Отправим предложения любым удобным вам способом