Сходненская
Вдоль его фасада высокий пешеходный трафик: потоки пешеходов в сторону станции метро «Сходненская» и обратно (она всего в двух минутах ходьбы). Еще ближе находятся автобусные остановки. Транспортная доступность обеспечивается близостью МКАД (2,6 км до выезда), Волоколамского шоссе, улицы Свободы.
Дом панельный, типовой, был построен в 1969 году. Здание очень большое: в нем 12 подъездов и более 500 квартир. Кроме того, значительные площади занимают коммерческие нежилые помещения, расположенные на его нижних уровнях (первый этаж и подвал). Они представляют собой автономные блоки разного размера (от нескольких метров до весьма крупных). Каждый имеет свой вход. Планировки свободные, все коммуникации центральные.
Сравнительно недавно был осуществлен капитальный ремонт помещений. Были обновлены фасады, которые имеют сплошное панорамное остекление (установлены тонированные витрины высотой 4,2 м), эффектные входные группы. У помещений формата стрит-ритейл свободное назначение, они могут использоваться под кафе, магазин, отделение банка, салон красоты, др.
Большая часть блоков заняты, и работающие здесь предприятия привлекают множество покупателей/клиентов. У помещений обременений нет, возможен круглосуточный режим работы. По периметру дома есть городская парковка.
Окупаемость
12.13 лет
Поступления в год
6 840 000.00 ₽
Доходность в год, %
8.24
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
1
Высота потолков, м
4,1
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
40
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
570 000,00
Детально об арендаторах
пекарня GOOLI-GOOLI, ДДА - 5 лет
Менеджер площади
Богданчикова Наталья
Если вас заинтересовала продажа готового арендного бизнеса на бульваре Яна Райниса , у метро «Сходненская», обращайтесь к нашим экспертам! Ответим на ваши вопросы, оперативно предоставим дополнительную информацию, обеспечим поддержку ваших интересов на всех этапах сделки. Гарантируем конфиденциальность, комфортные условия сотрудничества. Звоните!
